Estimation théorique
Rue du 8 Mai 1945,69700 Loire sur Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai 1945,69700-Loire sur Rhône indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-02 | 95 | RUE DU 8 MAI | 3 | 85 | 184 | 103918€ | 1223€ |
2022-06-29 | 95 | RUE DU 8 MAI | 3 | 85 | 193 | 275000€ | 3235€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DU 8 MAI | 5 | 116 | 226 | 285000€ | 2457€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DU 8 MAI | 5 | 115 | 279 | 325280€ | 2829€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DU 8 MAI | 4 | 85 | 313 | 278000€ | 3271€ |
2020-11-30 | 138 | RUE JEAN GAY | 5 | 126 | 475 | 287700€ | 2283€ |
2021-12-07 | 29 | RUE RENEE PEILLON | 5 | 110 | 179 | 236040€ | 2146€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU 8 MAI | 5 | 109 | 188 | 273000€ | 2505€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DU 8 MAI | 4 | 94 | 349 | 248000€ | 2638€ |
2020-07-21 | 1 | RUE DU 8 MAI | 4 | 94 | 135 | 232000€ | 2468€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DU 8 MAI | 5 | 118 | 321 | 308050€ | 2611€ |
2022-01-28 | 27 | RUE RENEE PEILLON | 4 | 93 | 698 | 260000€ | 2796€ |
2021-07-15 | 29 | RUE RENEE PEILLON | 6 | 130 | 329 | 285000€ | 2192€ |
2020-04-07 | 1 | RUE DU 8 MAI | 5 | 116 | 169 | 246000€ | 2121€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DU 8 MAI | 4 | 94 | 377 | 239300€ | 2546€ |
2021-12-03 | 73 | RUE DE LA BOULARDIERE | 4 | 64 | 437 | 215000€ | 3359€ |
2019-12-26 | 29 | RUE RENEE PEILLON | 4 | 89 | 249 | 220000€ | 2472€ |
2022-04-05 | 29 | RUE RENEE PEILLON | 4 | 89 | 249 | 246600€ | 2771€ |
2019-11-15 | 29 | RUE RENEE PEILLON | 4 | 73 | 141 | 191900€ | 2629€ |
2020-12-11 | 92 | RUE DE LA BOULARDIERE | 3 | 73 | 624 | 205000€ | 2808€ |
2022-07-04 | 29 | RUE RENEE PEILLON | 4 | 73 | 118 | 199263€ | 2730€ |
2021-09-23 | 485 | RUE DU 8 MAI | 4 | 120 | 600 | 318000€ | 2650€ |
2022-06-27 | 17 | RUE RENEE PEILLON | 3 | 68 | 701 | 185000€ | 2721€ |
2020-02-07 | 9010 | CHE DU FREYSSINET | 5 | 92 | 496 | 216500€ | 2353€ |
2023-06-14 | 209 | RUE DU SAVOT | 4 | 88 | 588 | 190000€ | 2159€ |
2019-12-06 | 28 | RUE RENEE PEILLON | 4 | 118 | 601 | 307400€ | 2605€ |
2022-03-14 | 171 | RUE DU SAVOT | 7 | 143 | 603 | 371730€ | 2600€ |
2022-05-02 | 661 | RUE DU 8 MAI | 4 | 80 | 283 | 277000€ | 3463€ |
2020-02-17 | 12 | RUE RENEE PEILLON | 4 | 92 | 438 | 274000€ | 2978€ |
2021-09-29 | 12 | RUE RENEE PEILLON | 5 | 105 | 684 | 345000€ | 3286€ |
2022-06-29 | 213 | CHE DE LA PLANCHE | 4 | 110 | 0 | 385000€ | 3500€ |
2021-12-20 | 28 | RUE RENEE PEILLON | 4 | 130 | 504 | 137297€ | 1056€ |
2019-07-25 | 28 | RUE RENEE PEILLON | 5 | 108 | 0 | 185000€ | 1713€ |
2019-07-10 | 13 | RUE RENEE PEILLON | 3 | 72 | 317 | 167000€ | 2319€ |
2019-12-11 | 107 | RUE DU SAVOT | 3 | 93 | 610 | 295000€ | 3172€ |
2022-03-31 | 9102 | CHE DES COMBES | 4 | 98 | 925 | 372000€ | 3796€ |
2021-08-30 | 8 | RUE RENEE PEILLON | 5 | 120 | 617 | 327200€ | 2727€ |
2022-04-15 | 109 | RUE DU CENTRE | 6 | 143 | 472 | 469700€ | 3285€ |
2021-03-04 | 109 | RUE DU CENTRE | 3 | 83 | 235 | 239900€ | 2890€ |
2019-10-30 | 101 | RUE DU CENTRE | 4 | 102 | 72 | 200250€ | 1963€ |
2022-02-01 | 72 | MTE DES PEROUZES | 5 | 146 | 1000 | 459000€ | 3144€ |
2021-09-15 | 720 | RTE DE BEAUCAIRE | 3 | 32 | 246 | 180000€ | 5625€ |
2023-01-03 | 9079 | CHE DES COMBES | 4 | 97 | 172 | 280000€ | 2887€ |
2022-03-31 | 189 | CHE DES COMBES | 3 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2022-01-10 | 6 | RUE RENEE PEILLON | 4 | 66 | 608 | 246500€ | 3735€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DES COMBES | 4 | 87 | 570 | 97899€ | 1125€ |
2020-06-17 | 11 | RUE DES COMBES | 5 | 110 | 870 | 303000€ | 2755€ |
2019-07-17 | 174 | RUE DU HAUT | 3 | 65 | 610 | 251500€ | 3869€ |
2021-01-21 | 174 | RUE DU HAUT | 3 | 65 | 610 | 335000€ | 5154€ |
2021-10-27 | 46 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 143 | 877 | 120000€ | 839€ |
2019-05-24 | 4 | CHE DES ABRICOTIERS | 5 | 126 | 654 | 325000€ | 2579€ |
2020-07-17 | 40 | RUE DU CENTRE | 4 | 86 | 602 | 324390€ | 3772€ |
2022-11-03 | 109 | RUE DU MARME | 5 | 93 | 737 | 285000€ | 3065€ |
2022-05-24 | 302 | RUE DU CENTRE | 4 | 84 | 245 | 190000€ | 2262€ |
2019-11-07 | 295 | RUE DU CENTRE | 3 | 67 | 70 | 122600€ | 1830€ |
2021-08-03 | 289 | RUE DU CENTRE | 5 | 111 | 497 | 215000€ | 1937€ |
2021-08-03 | 289 | RUE DU CENTRE | 5 | 111 | 497 | 230000€ | 2072€ |
2019-06-28 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 76 | 56 | 129000€ | 1697€ |
2019-12-16 | 346 | RUE DU MARME | 4 | 101 | 322 | 278500€ | 2757€ |
2020-02-28 | 58 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 232 | 259900€ | 3713€ |
2020-10-14 | 34 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 365 | 140000€ | 1556€ |
2020-08-28 | 1128 | CHE DU FORTUNON | 5 | 87 | 530 | 195000€ | 2241€ |
2021-09-03 | 381 | RUE EDMOND CINQUIN | 3 | 160 | 156 | 335590€ | 2097€ |
2020-08-07 | 972 | RTE DE BEAUCAIRE | 3 | 68 | 314 | 229000€ | 3368€ |
2023-05-04 | 399 | RUE DU CENTRE | 4 | 70 | 322 | 180000€ | 2571€ |
2019-06-28 | 30 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 110 | 970 | 272000€ | 2473€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DU HAUT | 4 | 81 | 54 | 115000€ | 1420€ |
2023-05-23 | 36 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 107 | 189500€ | 1723€ |
2022-09-20 | 1 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 228 | 262000€ | 2817€ |
2022-05-12 | 9001 | CHE DE LA LONE | 4 | 85 | 307 | 282250€ | 3321€ |
2022-02-28 | 210 | RUE ETIENNE FLACHY | 3 | 78 | 73 | 203150€ | 2604€ |
2020-01-31 | 269 | RUE ETIENNE FLACHY | 5 | 90 | 0 | 195000€ | 2167€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 108 | 130 | 323000€ | 2991€ |
2019-07-24 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 151 | 669 | 252500€ | 1672€ |
2019-10-04 | 351 | RUE ETIENNE FLACHY | 4 | 93 | 568 | 227800€ | 2449€ |
2020-04-23 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 124 | 585 | 86250€ | 696€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 76 | 704 | 210000€ | 2763€ |
2021-03-30 | 418 | RUE ETIENNE FLACHY | 4 | 66 | 266 | 220000€ | 3333€ |
2021-11-10 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 40 | 357 | 188100€ | 4703€ |
2020-02-06 | 1254 | RTE DE BEAUCAIRE | 4 | 109 | 400 | 277000€ | 2541€ |
2020-11-05 | 166 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 62 | 321 | 314500€ | 5073€ |
2023-06-09 | 160 | RUE DU CHARNOUD | 2 | 70 | 227 | 160000€ | 2286€ |
2022-06-16 | 36 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 817 | 287000€ | 3189€ |
2021-12-30 | 381 | RUE PIERRE SATRE | 3 | 87 | 603 | 160000€ | 1839€ |
2022-01-11 | 258 | RUE PIERRE SATRE | 4 | 104 | 80 | 312100€ | 3001€ |
2022-07-25 | 117 | IMP DU ROUSSET | 4 | 108 | 1407 | 380000€ | 3519€ |
2019-08-01 | 358 | RUE PIERRE SATRE | 3 | 69 | 188 | 190000€ | 2754€ |
2020-11-13 | 1 | RUE PIERRE SATRE | 3 | 78 | 128 | 152000€ | 1949€ |
2021-08-02 | 20 | CHE DES ABRICOTIERS | 5 | 104 | 1051 | 310100€ | 2982€ |
2021-06-25 | 204 | RUE PIERRE SATRE | 4 | 131 | 804 | 487000€ | 3718€ |
2020-02-27 | 566 | RTE DU RECRU | 5 | 93 | 596 | 300000€ | 3226€ |
2022-12-22 | 14 | RUE DU CAPAS | 4 | 86 | 163 | 190000€ | 2209€ |
2021-06-25 | 639 | RUE DES MARTINIERES | 4 | 88 | 800 | 331090€ | 3762€ |
2019-11-13 | 44 | RUE DU CAPAS | 4 | 52 | 131 | 225000€ | 4327€ |
2022-06-15 | 332 | RUE PIERRE SATRE | 4 | 99 | 193 | 290000€ | 2929€ |
2022-10-31 | 31 | ALL GABRIEL EMERY | 5 | 114 | 659 | 441900€ | 3876€ |
2021-05-10 | 9102 | CHE DU PORT | 3 | 80 | 153 | 140000€ | 1750€ |
2020-06-23 | 9008 | CHE DES ABRICOTIERS | 6 | 116 | 500 | 270000€ | 2328€ |
2022-09-15 | 2 | IMP DU ROUSSET | 3 | 88 | 1277 | 388000€ | 4409€ |
2022-09-28 | 16 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 71 | 33 | 148500€ | 2092€ |
2021-10-22 | 74 | RUE DU GIROUD | 2 | 70 | 590 | 255000€ | 3643€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DE LA TOUR | 4 | 64 | 82 | 158000€ | 2469€ |
2020-08-27 | 498 | RUE DES MARTINIERES | 3 | 74 | 488 | 84000€ | 1135€ |
2020-05-19 | 10 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 99 | 183 | 173000€ | 1747€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DE LA TOUR | 4 | 93 | 93 | 285000€ | 3065€ |
2019-07-16 | 10 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 99 | 145 | 95000€ | 960€ |
2020-10-30 | 243 | RUE DU PERRIN | 5 | 93 | 977 | 250000€ | 2688€ |
2022-07-25 | 172 | RUE DES BERGERONS | 5 | 80 | 779 | 360600€ | 4508€ |
2019-10-08 | 50 | PTR PETITE RUE DU SIFFET | 5 | 123 | 900 | 313300€ | 2547€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DE LA TOUR | 4 | 120 | 315 | 370000€ | 3083€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE LA TOUR | 2 | 48 | 285 | 165000€ | 3438€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DE LA TOUR | 4 | 95 | 160 | 235000€ | 2474€ |
2023-06-27 | 3 | LA ROCHERE | 4 | 125 | 930 | 453150€ | 3625€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DE LA TOUR | 4 | 80 | 774 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-25 | 296 | RUE DU PERRIN | 3 | 98 | 70 | 169000€ | 1724€ |
2019-09-13 | 9001 | LA MAISON BLANCHE | 3 | 84 | 0 | 277000€ | 3298€ |
2019-06-07 | 8 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 105 | 742 | 224000€ | 2133€ |
2022-10-07 | 8 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 89 | 403 | 282000€ | 3169€ |
2020-05-15 | 9000 | TOUR DE BANS | 6 | 138 | 796 | 273000€ | 1978€ |
2022-11-04 | 9000 | TOUR DE BANS | 6 | 138 | 796 | 292000€ | 2116€ |
2022-05-10 | 487 | RUE DU PERRIN | 4 | 100 | 35 | 240500€ | 2405€ |
2020-08-24 | 43 | RUE DU PERRIN | 3 | 100 | 154 | 239000€ | 2390€ |
2020-10-28 | 5339 | LA MOUSSIERE | 5 | 150 | 865 | 312375€ | 2083€ |
2023-02-17 | 1948 | RTE DE BEAUCAIRE | 2 | 72 | 84 | 215280€ | 2990€ |
2020-02-06 | 1 | CHE DE CHEZ MARAUD | 5 | 118 | 1690 | 262000€ | 2220€ |
2019-10-25 | 9007 | LA ROCHE MOUSSY | 3 | 65 | 48 | 100000€ | 1538€ |
2019-10-18 | 9118 | LE BOUCHAGE | 4 | 105 | 500 | 283000€ | 2695€ |
2020-02-14 | 0 | IMP DU BOUCHAGE | 4 | 102 | 360 | 326400€ | 3200€ |
2020-09-16 | 32 | LOT LES HAUTS DE GIVORS | 5 | 91 | 652 | 278000€ | 3055€ |
2023-04-03 | 1592 | RTE NEUVE | 6 | 93 | 928 | 380000€ | 4086€ |
2019-10-29 | 55 | LOT LES HAUTS DE GIVORS | 4 | 90 | 842 | 195000€ | 2167€ |
2022-11-09 | 5002 | LE BOUCHAGE | 5 | 130 | 771 | 415615€ | 3197€ |
2023-05-17 | 9107 | LE BOUCHAGE | 4 | 76 | 372 | 189000€ | 2487€ |
2019-09-23 | 9101 | LE BOUCHAGE | 6 | 186 | 1160 | 315100€ | 1694€ |
2019-09-05 | 52 | RUE DE L EGALITE | 6 | 119 | 358 | 224000€ | 1882€ |
2020-11-12 | 52 | RUE DE L EGALITE | 6 | 119 | 358 | 258000€ | 2168€ |
2021-07-22 | 22 | LOT LES HAUTS DE GIVORS | 5 | 105 | 730 | 419000€ | 3990€ |
2023-05-16 | 5 | RUE JEAN FRANCOIS BONY | 5 | 86 | 109 | 205000€ | 2384€ |
2019-06-28 | 6 | LOT LES HAUTS DE GIVORS | 4 | 89 | 561 | 270000€ | 3034€ |
2019-05-28 | 50 | RUE GAMBETTA | 5 | 91 | 0 | 62920€ | 691€ |
2020-04-03 | 0 | CHE DE LA MADONE | 4 | 78 | 666 | 224600€ | 2879€ |
2021-03-18 | 48 | RUE DE L EGALITE | 3 | 60 | 82 | 170350€ | 2839€ |
2020-06-05 | 3 | LOT LES HAUTS DE GIVORS | 4 | 76 | 1210 | 294000€ | 3868€ |
2021-08-02 | 44 | RUE DE L EGALITE | 5 | 108 | 163 | 267000€ | 2472€ |
2021-01-07 | 9001 | LE COLOMBIER | 2 | 82 | 1000 | 215000€ | 2622€ |
2019-11-21 | 0 | LE COLOMBIER | 3 | 100 | 112 | 100000€ | 1000€ |
2021-07-26 | 926 | LE POLAINE | 6 | 168 | 1093 | 526018€ | 3131€ |
2022-06-02 | 26 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 124 | 277 | 235000€ | 1895€ |
2020-08-25 | 24 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 82 | 374 | 180500€ | 2201€ |
2021-03-29 | 156 | LE POLAINE | 5 | 110 | 1025 | 367000€ | 3336€ |